一手住宅19盘推2095套单位

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2018-03-17

截至目前,武汉市共有幼儿园1391所,其中公办园373所。2017年全市有约万名小学新生入学,为8年来入学人数最多的一年。武汉市教育局相关负责人介绍,今后几年,幼儿园和中小学生源人数均有所回升,局部地区入学压力依然很大。湖北日报讯(记者朱惠、通讯员邹永宁)2月27日从2018年度武汉教育工作会获悉,该市今年将新改扩建公益普惠性幼儿园40所,配建完工中小学20所,新增学位万个,多举措统筹配置优质教育资源,确保孩子不仅“有学上”,还能“上好学”。

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  同年9月28日,中共中央在给红四军前委的指示信(即“中央九月来信”)中,首次将“敌进我退,敌驻我扰,敌疲我打,敌退我追”简称为“十六字诀”。1930年12月下旬,红一方面军总前委在宁都召开苏区军民歼敌誓师大会,会场两边就贴着:“敌进我退,敌驻我扰,敌疲我打,敌退我追,游击战里操胜算;大步进退,诱敌深入,集中兵力,各个击破,运动战中歼敌人”的巨幅对联。这使广大军民对“十六字诀”的印象非常深刻。  1936年12月,毛泽东针对当时国内革命斗争和抗日战争的严峻形势,撰写了《中国革命战争的战略问题》,其中重点回顾总结了红军的战斗历程:“从一九二八年五月开始,适应当时情况的带着朴素性质的游击战争基本原则,已经产生出来了,那就是所谓‘敌进我退,敌驻我扰,敌疲我打,敌退我追’的十六字诀。

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  在网络评分方面,观众也给予《舌尖3》不低的分数,但也有观众认为,开篇的《器》跟期待中的美食略有差距,幸好小吃篇比较多美食的成分。

3月小阳春,广州刚需户型最多据广州中原研究发展部监测,今年3月小阳春广州一手住宅开盘或加推个盘为19个,共2095套单位。

由于近期新批预售发放速度放缓,近年宅地供应减少影响一手供应加上客户仍处于假期回流阶段等原因影响,整体推货活跃度不如去年同期。 从区域分布来看,今年3月中心区供应主要集中在荔湾、天河、白云及海珠四区;外围区虽然推货量同比有所下降,但预计推货量仍占总量的72%。

其中,番禺区供应最为积极,亚运城一盘预计将供应600套单位,占总推货量%;其次是增城区、南沙区和花都区,推货量分别占总推货量%、%、%。

■新快报记者 丁灿小阳春集中推货现象不明显全新盘仅2个从近三年3月小阳春开盘情况来看,相对于过往五一、十一黄金周等重要楼市节点而言,今年开发商集中于小阳春推货的现象并不明显。

从平均个盘推货量来看,平均个盘推货量逐年减少,今年小阳春平均个盘推货量更少,仅110个,同比下降34%。

据广州中原研究发展部监测,一方面由于预售证节奏受控,中心区货量有限,均以少量推货为主,楼盘的推货量均仅有50套,因此大幅拉低了全市平均个盘推货量;另一方面,相比去年同期外围区大量推货,今年其推货速度减缓,导致全市平均个盘推货量并没有被大幅拉升。 从开盘加推类型来看,今年小阳春只有2个全新盘推出,分别是天河区的新世界天逸和白云区龙湖天奕,其他均为旧盘加推。 新世界天逸本次开盘主要推出129-212㎡四房以及272㎡复式五房大户型产品;龙湖天奕本次开盘主要推出182㎡和189㎡的3+1户型和242㎡4+2户型产品。 从开盘户型产品来看,受购房成本、市场需求引导,今年小阳春开盘加推单位主要以75-95㎡的小户型为主。 如中心区的越秀星汇海珠湾、珠江金茂府等主要以75-90㎡单位为主;外围区的广州亚运城、云溪四季、保利中航城等同样主要以77-95㎡单位为主。

中心区小量推货外围区番禺增城新货最多由于今年3月黄埔区供货大幅减少,导致中心区整体供应量不及过去两年。

今年3月以老城区小量推货为主要特征,其中荔湾区3盘累计推出200套单位,为老城区供应量最大的区域。 外围区主要依赖番禺亚运城、增城朱村供应新货,其中亚运城3月预计将推出600套单位,针对目前外围刚需板块普遍缺货的情况,预期其成交情况可观;而增城朱村预计推出485套单位;此外,花都区府、花山板块预计将推出140套单位,上述三区为三月小阳春供应较多的外围区域。

业界分析春节晚到+市场热度不高推货放缓今年2月新批预售单位为1105套,同比大幅下降%。

广州中原研究发展部认为,预售证减少受春节假期时间变化影响。 2016年、2018年春节假期均为2月,而2017年春节假期为1月,加上当时楼市热度较高,开发商密集推货以迎合市场需求。 反观2018年,由于春节假期较晚,不少意向买家仍处于假期回流阶段,从而影响开发商推货计划。

部分热门区域二手市场抢客明显广州中原研究发展部调研发现,部分区域一手项目正等待更合适时机推货,其中主要原因包括二手抢客。

从整体市场情况来看,近半年二手房成交长期稳定在六七千宗/月的水平,而一手住宅成交由于供应不足、交易成本变化等原因而出现明显波动。

包括萝岗、增城在内发展较成熟、地铁沿线板块基本处于一手转二手市场阶段,买家选择次新房的热情高涨。

以增城为例,近半年阳光家缘中介网签量从去年7月份仅953宗提升至1月份1200宗,增加幅度超30%,市占从13%迅速提升至17%。

同时需要指出的是,增城二手成交基本集中在新塘地铁沿线板块,去年12月底13号线通车后,不少买家看重其便利的通勤条件;尤其相比起目前一手集中的永和、荔城板块,存在明显性价比优势,因而更加吸引买家。

广州中原研究发展部认为,这一市场情况对于区域一手项目推货、定价计划存在一定影响。

近年土地供应减少影响新货供应今年3月部分热门区域推货量大减,一定程度上与2016年以来宅地供应减少有关。 以黄埔区为例,2016年成交宅地仅2宗用地共计万㎡,不及2015年四分之一,加上竞配建、自持等限地价措施陆续出台,实际可供市场销售的面积呈减少趋势。

从整体供地与一手推货关系而言,2018年新盘供应主要依靠2016-2017年初供地转化,而这一时间段供地量偏少;加上部分宅地以较高价格出让,其理论盈利售价与目前市场可接受价格仍存在明显距离,这一定程度上亦影响开发商开盘速度。

区域楼盘名称户型套数预计价格(元/㎡)天河华润天合120-160㎡三至四房5046000-48000海珠越秀星汇海珠湾77-104㎡两至四房5053000-55000番禺广州亚运城90-130㎡三至四房60025000-30000南沙阳光城丽景湾88-125㎡三至四房4820000花都金融街花澳小镇89-142㎡三至五房4013000-15000荔湾悦雅居62-95㎡二至三房4034000-38000荔湾振业天颂花园95-139㎡三至四房10042000黄埔保利罗兰国际131-172㎡四至五房2935000-38000增城创基丽江国际92㎡两房3920000花都路劲天隽峰97-145㎡三至四房10026000荔湾珠江金茂府109-142㎡三至四房5045000天河新世界天逸129-272㎡四至五房18待定白云新世界云逸73-180㎡三至四房50待定增城保利中航城94-110㎡三至四房10424000南沙保利星海小镇87-102㎡三房18618500-19500增城云溪四季75-129㎡三至四房38117500黄埔越秀保利爱特城81-115㎡二至三房5023000-26000天河龙湖首开·天宸原著97-142㎡三至四房10045000-48000白云龙湖天奕182-242㎡三至四房50待定(数据来源:中原地产研究部)。